اتفاق مبدئي مع «الاتحاد للطيران» لشراء مبنى «النور»
«الدار» تحقق 205.7 ملايين درهم أرباحاً صافية في الربع الثالث
أكدت شركة «الدار» العقارية أن المباحثات بشأن الاندماج المحتمل مع شركة «صروح» العقارية دخلت مراحل متقدمة.
وأفادت في بيان صدر عنها أمس، أنها حققت نتائج مالية وصفتها بالقوية في الربع الثالث من عام 2012، إذ بلغت العائدات المتحققة بلغت ملياراً و604 آلاف و500 درهم، مقارنة مع ثلاثة مليارات و312 ألفاً و900 درهم في الربع الثالث من عام 2011.
وأضافت أن صافي الأرباح ارتفع بنسبة 43% ليصل إلى 205.7 ملايين درهم، مقارنة مع 144 مليون درهم عن الفترة نفسها من عام 2011، لافتة إلى أن تسليم 132 وحدة سكنية و25 قطعة أرض في «شاطئ الراحة»، أسهم في تحقيق تلك العائدات.
وأكدت «الدار» أنها تتمتع بوضع مستقر في ما يتعلق بالعائدات الجارية ووضع السيولة النقدية، من خلال 12 مليار درهم نقداً مستحقة لها لم يتم استلامها بعد، و2.6 مليار درهم لم يتم إدراجها بعد، وتتعلق ببيع أراضي في «شاطئ الراحة» بموجب ثلاث اتفاقات أبرمت بين عامي 2009 و2011.
وأشار رئيس مجلس إدارة «الدار» العقارية، علي عيد المهيري، إلى إسهام الشركة في حركة النمو المستمرة التي تشهدها أبوظبي، ومواصلة مشروعاتها المنجزة في تحقيق أرباح وسيولة نقدية مستقرة لمساهميها.
وأكد أن «الشركة تمضي من قوة إلى قوة، على الصعيدين المالي والتشغيلي، وتتمتع بوضع يؤهلها لتنفيذ خطة أعمالها وتعزيز موقعها باعتبارها المطور الرئيس في أبوظبي».
ووفقاً للنتائج المالية، حققت العائدات المتكررة من الأصول الاستثمارية وعمليات التشغيل ارتفاعاً بنسبة 8% خلال الربع الثالث لتصل إلى 306 ملايين درهم، مقارنة مع 282.9 مليون درهم عن الربع الثالث من عام 2011، كما تجاوزت حد مليار درهم عن الأشهر التسعة الأولى من العام الجاري. وأرجعت الشركة هذا الارتفاع، للنمو المطرد في ما يتعلق بمحفظة المرافق المكتبية، خصوصاً مبنى «إتش كيو»، وتحقيق عائدات من المرافق التجارية، لاسيما «بلازا الحدائق» ومتجر «إيكيا».
وأعلنت «الدار» عن توصلها إلى اتفاق مبدئي مع شركة «الاتحاد للطيران»، من خلال مشروع مشترك، لشراء مبنى «النور» على «شاطئ الراحة» الذي تبلغ مساحته 17 ألفاً و700 متر مربع، على أن يتم تأجيره لشركة «الاتحاد للطيران» بموجب عقد طويل الأجل.
وذكرت «الدار» أنها تملك ما يكفيها من رأس المال التشغيلي، والسيولة اللازمة لتنفيذ خطتها التشغيلية، إذ بلغت المبالغ النقدية المتوافرة بحوزتها في نهاية الربع الثالث 888.2 مليون درهم، إضافة إلى سيولة نقدية متاحة لم تسحب بعد وتبلغ 3.2 مليارات درهم من خلال قرض دوار تم الاتفاق عليه في وقت سابق من العام الجاري.
واستمرت الشركة خلال ربع السنة في برنامجها الرامي لخفض مديونيتها، إذ تم خفض إجمالي المديونية بقيمة 63.4 مليون درهم تم سدادها خلال الربع الثالث، وهناك 309.4 ملايين درهم إضافية ستسدد خلال الربع الأخير من العام الجاري، حسب الجدول الزمني المقرر. وبذلك انخفض إجمالي المديونية في نهاية الفترة إلى نحو 14.4 مليار درهم، مقارنة مع 18.3 مليار درهم في 31 ديسمبر 2011.
ولفتت الشركة إلى أنه نتيجة لعمليات تقييم تفصيلية للأصول جرت أخيراً، في ما يتعلق بالاندماج المحتمل مع شركة «صروح» العقارية، أعادت الشركة النظر في قيمة بعض أصولها الاستثمارية لتعكس الواقع الحالي.
ونتيجة لذلك قررت «الدار» إجراء خفض بقيمة صافية قدرها 737.1 مليون درهم في قيمة أصولها، مشيرة إلى أنه خفض يتعلق بصفة رئيسة بأصولها الفندقية، وتم التعويض عن ذلك جزئياً من خلال مكاسب متحققة في القيمة العادلة لمركز تسوق «ياس مول».